Residieren über den Dächern von Graz – und das mitten im exklusiven Wohn- und Wohlfühlbezirk Geidorf. Auf einzigartige Weise verschmelzen Altbauflair und moderne Architektur zu einem erhabenen Wohngefühl. Mit den „Habsburg Suiten“ in der Grazer Grillparzerstraße präsentiert IMMOLA ein Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht, und definiert damit ein weiteres Mal urbanes Wohnen für höchste Ansprüche.
Würde man zehn ganz unterschiedliche Menschen fragen: „Wie und wo willst du wohnen?“, die Chancen, dass alle postwendend antworten: „Exakt so und genau hier will ich wohnen!“, sie stünden mit Gewissheit sehr gut. Hier in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, der mit seinen festen Marktständen, dem Kino und dem zweimal pro Woche stattfindenden Bauernmarkt nach seiner Umgestaltung zum urbanen Treffpunkt geworden ist; direkt angebunden an die Naherholungsgebiete Rosenhain und Reinerkogel; nur ein paar Schritte von der Karl-Franzens-Universität und der Medizinischen Universität entfernt – und doch in einer absoluten Ruhelage. Im Sommer ist das beliebte Margarethenbad, vulgo „Margerl“, eine idyllische Mikroerholungsoase, in – na, sagen wir – einer halben Minute zu erreichen, weniger als ein Katzensprung genau genommen. Durch den Stadtpark gelangen wir im Nu zum Paulustor und von dort hinunter in die Altstadt mit Herrengasse und Hauptplatz, der pulsierenden Lendplatzgegend und, und, und.
Nicht zu toppen
Altstadtflair – davon gibt es auch hier in diesem der alltäglichen Hektik enthobenen, wenn auch bestens erreichbaren und perfekt an öffentliche wie individuelle Verkehrsachsen angebundenen „Krätzel“ mit seinem unvergleichlichen, von der großzügigen und gediegenen großbürgerlichen Blockrandverbauung geprägten Erscheinungsbild in Hülle und Fülle. Und dann auch noch von der Terrasse ganz oben den Blick über die mit dem Prädikat des Weltkulturerbes bedachte Grazer Dachlandschaft zum Schlossberg und weiter über das Panorama der umliegenden Erholungsberge schweifen zu lassen, wer träumt nicht davon?
Dafür, dass solche Träume auch in einem boomenden urbanen Ballungsraum wie Graz, wo attraktive Optionen in zentralen Lagen bereits ausgesprochen rar gesät sind, noch wahr werden können, sorgt nicht zuletzt das vom Architekten Markus Lampesberger mit einem versierten Team von Spezialistinnen und Spezialisten geführte Grazer Immobilien- und Projektentwicklungsunternehmen „IMMOLA“, das mit seinem Tochterunternehmen „Immola Home & Living“ übrigens auch gleich noch eine perfektes Rundum-Sorglos-Paket für den Immobilienerwerb bietet. Perfektion in Reinkultur also: perfekte Lage, perfekte Architektur, perfekte Ausstattung und perfekte Beratung und Betreuung. Ganz nach dem Credo des Immola-Gründers und ‑Masterminds Markus Lampesberger: „Wir bauen nicht einfach Häuser. Wir erschaffen urbane Lebensräume!“
Der majestätische Lebens- und Wohntraum der „Habsburg Suiten“ in der Grazer Grillparzerstraße reiht sich nahtlos in eine mittlerweile beeindruckend lange Tradition urbaner Leuchtturmprojekte ein und setzt in seiner Exklusivität sogar noch eins drauf. Dabei werden sich die stilbildenden Suiten nach außen, straßenseitig zu Grillparzer- und Franckstraße hin, durchaus in Bescheidenheit üben. Hier wird der zweigeschossige Ausbau nämlich ganz dezent in die bestehende Dachkontur integriert. Uneinsehbare Terrassen bieten freie Sicht aus den Maisonettewohnungen. Die gebotene Pracht entfalten die Suiten dann nach innen in den ruhigen, grünen Innenhof hinein, sonnenzugewandt west- und südseitig ausgerichtet. Die Dachflächen klappen zu großzügigen Terrassen auf. In der Dachgeschossebene bietet sich von Balkonen mit verschiebbaren Glasfassadenelementen ein wahrhaft majestätischer Ausblick über Graz und auf den Schlossberg sowie das umliegende Berg- und Hügelpanorama.
5 exklusive Wohnungen
Insgesamt werden in diesem außergewöhnlichen Projekt fünf Wohneinheiten (54 m² bis 124 m²) mit zwei bis vier Zimmern realisiert. Ein weiteres Mal wird Immola damit seinem hohen Anspruch und seinem Renommee gerecht. „Denn unser Anspruch“, erklärt Markus Lampesberger, „ist es, architektonisch hochwertige Projekte zu schaffen, Schwerpunkte in Design und Architektur zu setzen und diesem Qualitätsprinzip von der Standortsuche bis zur Fertigstellung Raum zu geben. Mit unseren Wohnbauten wollen wir einerseits städtische Räume aufwerten, andererseits den Nutzern ein modernes, offenes und lebendiges urbanes Lebensgefühl auf der Höhe der Zeit vermitteln.“ Von der kompromisslosen Einlösung dieses Gestaltungs- und Qualitätsanspruchs zeugen mittlerweile zahlreiche Vorzeige- und Leuchtturmprojekte.
Zu schätzen wissen Immola-Kunden neben dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und der kundenorientierten Flexibilität bei der Berücksichtigung individueller Gestaltungswünsche auch die umfassende Betreuung durch die IMMOLA Home und Living GmbH. Im Falle der Habsburg Suiten ist es deren Prokurist und Gesellschafter Angelo Barsuglia, der Interessentinnen und Interessenten mit seiner umfassenden Expertise und seiner langjährigen Erfahrung zur Verfügung steht.
Vormerkungen:
IMMOLA Home & Living GmbH
Grabenstraße 231, 8045 Graz
Angelo Barsuglia
barsuglia@immola.at, Mobil: 0664 88179467
www.immola.at
Fotocredit: freeDIMENSIONS
