Dieser Meilenstein unterstreicht die Bedeutung von Graz als zentralen Knotenpunkt für Logistik und Transport in Österreich.
Modernität und Effizienz
Der Logistikmarkt Graz gilt als der modernste in ganz Österreich. Rund 70% der Bestandsgebäude entsprechen der Gebäudeklasse A, was den hohen Standard und die Effizienz der Logistikimmobilien in dieser Region widerspiegelt. Besonders die Projekte von Eigennutzern im Süden von Graz haben diese rasante Entwicklung in den letzten Jahren vorangetrieben.
Neue Projekte im Jahr 2024
Das Wachstum des Logistikmarktes in Graz ist noch lange nicht abgeschlossen. Bis Ende des Jahres 2024 sollen weitere 80.000 Quadratmeter Logistikflächen fertiggestellt werden. Zwei bedeutende Projekte stechen hierbei hervor:
Logistikcenter von Hofer in Lieboch: Dieses Zentrum wird sich über rund 40.000 Quadratmeter erstrecken.
Panattoni Park Graz Süd bei Leibnitz: Die erste Bauphase dieses Parks umfasst mehr als 30.000 Quadratmeter und ist das einzige spekulativ errichtete Projekt in der Region, das für Fremdnutzer vorgesehen ist.
Mit der Vermarktung dieser Flächen wurde das Industrial & Logistics Team von CBRE beauftragt.
Vorteile des Standortes Graz
Laut Daniel Pfeiffer, Teamlead Logistik bei CBRE, spricht vor allem die hervorragende Verkehrsanbindung für den Süden von Graz. Diese bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen, einschließlich der Adria, was den Standort für viele Eigennutzer attraktiv macht.
Spitzenmiete und zukünftige Prognosen
Zum Jahresende 2023 lag die Spitzenmiete für Logistikflächen bei EUR 6,45 pro Quadratmeter und Monat. Es wird erwartet, dass die Mieten weiter steigen, jedoch langsamer als in der Vergangenheit.
Der Logistikmarkt Graz ist ein bedeutender Wachstumsmarkt in Österreich. Mit der Überschreitung der 1‑Million-Quadratmeter-Marke und den geplanten Erweiterungen bleibt Graz ein attraktiver Standort für Logistikunternehmen. Die moderne Infrastruktur und die strategische Lage tragen maßgeblich zur Attraktivität und Dynamik dieses Marktes bei.
